Wiele osób, naprawy zatevaya, chcą podświadomie przełożyć swój dom. Schematy są zwykle standardowe: połączenie łazienki, podział pokoju na dwa lub więcej pokoi lub odwrotnie, ich połączenie. Zasadniczo kuchnia jest połączona z prostym pokojem, w wyniku czego powstaje nowy pokój dzienny z kuchnią. Zwykle takie podświadome ponowne planowanie "chorych" mieszkańców starych budynków. Jednak pragnienie wspólnego mieszkania, aby zrobić przytulne mieszkanie dwupokojowe jest dla każdej normalnej osoby.
Najpierw musisz zrozumieć istotę przebudowy. Przebudowa to znacząca zmiana w stanie i konfiguracji lokalu, co wymaga wprowadzenia wszystkich zmian w odpowiednich dokumentach (paszport techniczny). Ostatnie słowa odnoszą się do dokumentów z obecnego kodeksu mieszkaniowego. Jednak każdy musi najpierw zrozumieć, co zostanie uznane za przebudowę?
Tutaj wszystko jest bardzo proste. Masz plan swojego mieszkania, wszystko, co jest przedstawione w tym planie, musi być przestrzegane. Wszystkie ściany, szafki, otwory powinny znajdować się na swoich miejscach. Brak niczego osądzi przebudowę.Zwiększenie części otworu lub przesunięcie wbudowanej szafki zostanie ustalone jako przebudowa.
Sytuacja jest bardziej skomplikowana w przypadku rozszerzeń i nadbudówek. To nie jest przeprojektowanie mebli szafy. Jeśli jednak masz domową szafkę tego samego rozmiaru, konieczne będzie uzgodnienie. Eksperci nadal mają swoje własne zasady: ponowne planowanie jest uważane za przedłużenie o więcej niż metr dziesięć centymetrów, z wyjątkiem antresoli.
Wróćmy do szaf. Jeśli szafka zostanie wstawiona w miejsce wbudowanej szafki, zostanie również uznana za przebudowę, ponieważ zmienił się poprzedni projekt szafki wbudowanej.
Wszystkie zatwierdzenia można było uzyskać wcześniej w domach i usługach komunalnych. Ten schemat był bardzo prosty i jasny. Najemca napisał oświadczenie, a usługi mieszkaniowe i komunalne zostały zasadniczo potwierdzone. Teraz problemy te mogą dotyczyć tylko samorządu lokalnego. Specjalnie utworzona komisja przeprowadza kontrole mieszkań w celu określenia jakości wykonanej pracy i wszystko to odbywa się bezpłatnie.
Jeśli chcesz przełożyć swój dom - rób wszystko kompetentnie i legalnie.Najpierw będziesz musiał napisać oświadczenie o ustalonym formularzu, dowiesz się o wszystkim w swoim komitecie mieszkaniowym. Dalej po napisaniu będziesz musiał poczekać na decyzję komisji. Maksymalny okres rozpatrzenia wniosku wynosi pięć dni.
Po decyzji, warunki, materiały zostaną określone - wszystko do ponownego planowania. Następnie wnioskodawca naprawia i pokazuje swoją prowizję, która ostatecznie stanowi akt. Ta procedura jest bardzo prosta, ale wciąż należy wziąć pod uwagę kod mieszkaniowy.
Ci lokatorzy, którzy nielegalnie przeprowadzą przebudowę, otrzymają określone sankcje. Po pierwsze, zostanie wydane ostrzeżenie z wymaganiami, aby przeprowadzić procedurę legalnego przesiadki lub zwrócić wszystko na właściwe miejsce. W przypadku negatywnego rozwiązania konfliktu, organizacje mieszkaniowe mają prawo pozwać najemcę, który z kolei może nawet wypowiedzieć umowę o wynajmie i sprzedaży mieszkania (ale to będzie najbardziej ekstremalny środek).
Ci lokatorzy, którzy nielegalnie przeprowadzą przebudowę, otrzymają określone sankcje
Gdzie rozpoczynamy przebudowę? Najpierw musisz udać się do WIT lub do firmy mieszkaniowej, w której otrzymasz wyciąg z tych informacji. paszport mieszkania. Wówczas konieczne będzie wybranie biura, które wykona projekt przebudowy.Koszt projektu będzie zależał od czasu i skali pracy.
W przypadku, gdy nie jesteś właścicielem mieszkania, trzeba będzie uzyskać zgodę każdego członka rodziny, która mieszka w domu. W przypadku ich nieobecności, każdy członek rodziny może wyrazić zgodę za pomocą notarialnego pełnomocnictwa.
Po wykonaniu tych czynności można napisać wniosek do Komitetu ds mieszkań i usług komunalnych, które w ciągu kilku tygodni rozważy swój projekt przebudowy mieszkania. Komitet może odrzucić twój projekt, więc zanim znajdziesz wszystkie plusy i minusy, zasięgnij porady doświadczonego specjalisty.
Wiele firm i agencji, które zajmują nieruchomości, zakładają spełnienie wszystkich zobowiązań przygotowanie dokumentów na przebudowę mieszkania. Będziesz musiał jedynie zebrać wszystkie zaświadczenia i pełnomocnictwa oraz, oczywiście, zapłacić za pracę. Ale w końcu już dostaniesz gotowy projekt. Będziesz musiał tylko dokonać napraw i wezwać komisję do sporządzenia aktu.
Istnieje również pewna lista prac, które będą wymagały porozumienia z Komisją ds. Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych. Obejmują one również wymianę wyposażenia sanitarnego lub jego ponowne wyposażenie.Podczas instalacji wanny lub prysznica należy zwrócić uwagę Komitetu Mieszkalnictwa i Komisji Utilities. Te same prace obejmują instalację podłogi z ogrzewaniem i każdą pracę z ogrzewaniem. Na początek konieczne będzie pozyskanie wsparcia głównego inżyniera energetyki w biurze mieszkaniowym.
Wymiana wewnętrznego systemu zasilania to również ponowne planowanie.
Wielu najemców nielegalnie wykonuje pracę przy przebudowie. Wkrótce jednak zaczną mieć problemy. Dotyczy to żaluzji, które są tworzone przez mieszkańców w celu ochrony ich mieszkań przed obcymi i zamykania ich na zamek.
Te same problemy zaczną się od mieszkańców pierwszych pięter, które mają spiżarnie z zapasami ziemniaków lub kapusty. Wkrótce zostaną ukarani.
Przeplanowanie, w tym modyfikacja konstrukcji nośnych, będzie zabronione, ponieważ nie należą one do właściciela mieszkania, ale należą do wspólnej własności.
